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索 引 号: GZ000001/2018-00813 是否有效:
发布机构: 发文日期:
名  称: 思南县人民政府关于思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程规划范围内土地征收征用决定的公告
文  号: 思府发〔2018〕54号

思南县人民政府关于思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程规划范围内土地征收征用决定的公告


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为加快推进全县骨干水网建设,根据思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程的总体规划,县人民政府决定实施思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程,需对该项目规划范围内土地进行征收征用,根据《中华人民共和国土地管理法》、《贵州省土地管理条例》等法律法规,结合该项目实际,现将有关事项公告如下:

一、征地补偿范围

(一)征地范围。思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程规划用地涉及思南县许家坝镇、青杠坡镇、合朋溪镇等13个乡镇及街道办事处的部分土地,具体范围以规划红线为准。

(二)补偿范围。思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程所涉土地。

二、征收部门和委托实施单位

征收部门:思南县国土资源局(联系电话: 7222717).征收委托实施单位: 思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程所涉及乡镇及街道。

三、被征收人

项目规划范围内土地使用权人。

四、征收签约期限

征收签约期限:自思南县人民政府发布征收决定公告之日起,至工程完工建设,即自2018年12月10日起至2019年12月30日止。

五、征收实施期间相关规定

征收实施期间,单位和个人在征收范围内不得新建、扩建、改建房屋;不得改变房屋和土地用途;不得买卖、析产、租赁、抵押房屋。县住建、国土、工商、税务、公安、卫生等有关部门暂停办理相关手续。

六、征收与补偿

按照《思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程建设征地补偿标准方案》执行。

七、被征收人要服从公共利益需要,在征收签约期限内与征收实施部门签订土地征收补偿协议,完成搬迁。被征收人如对本征收决定不服的,可在征收决定公布之日起 60日内依法向铜仁市人民政府申请行政复议,或在6个月内依法向县人民法院提起行政诉讼。行政复议、行政诉讼期间不停止征收决定的执行。

附件: 1.思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程建设征地补偿标准方案

        2.思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程建设征地附属物补偿标准

思南县人民政府

2018年12月8日

附件1:

思南县农村基础设施水利扶贫二期

供水工程建设征地补偿标准方案

为加快推进全县骨干水网建设,县人民政府决定实施思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程,需对该项目规划范围内集体土地进行征收,根据《中华人民共和国土地管理法》、《贵州省土地管理条例》等法律法规,结合我县实际,特制定本方案。

一、征地补偿范围

(一)征地范围。思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程规划用地涉及思南县许家坝镇、青杠坡镇、合朋溪镇等13个乡镇及街道办事处的部分土地,具体范围以规划红线为准。

(二)补偿范围。思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程所涉土地。

二、征地补偿标准

(一)永久占地部分。征地补偿主要为货币补偿。货币补偿按《铜仁市人民政府关于对碧江区等10个区县征地统年产值标准和征地区片 综合地价调整更新成果的批复》(铜府函〔2013〕 199号)和《思南县人民政府关于实施思南县征地统一年产值标准调整更新成果的通知》(思府发〔2013〕61号)规定的征地补偿标准执行。其具体标准如下:

1、土地补偿安置费标准。项目涉及思南县许家坝镇、青杠坡镇、合朋溪镇等13个乡镇及街道办事处的部分土地,思唐街道办事处、双塘街道办事处统一年产值为1594元/亩;塘头镇、许家坝镇、大坝场镇、张家寨镇、鹦鹉溪镇、邵家桥镇、孙家坝镇、青杠坡镇、大河坝镇、板桥镇、凉水井镇、长坝镇统一年产值为1490元/亩;合朋溪镇、枫芸乡、香坝镇、思林乡、宽坪乡、天桥乡、胡家湾乡、三道水乡、兴隆乡、杨家坳乡统一年产值为1352元/亩;其各地类综合补偿标准见下表:

征地补偿标准表

编号

区域范围

耕地

园地

其他农用地(含林地、牧草地)

建设用地

未利用地

备注

1

思唐街道办事处、双塘街道办事处

39480

23240

19920

36520

6640

征地统一年产值区域

2

塘头镇、许家坝镇、大坝场镇、张家寨镇、鹦鹉溪镇、邵家桥镇、孙家坝镇、青杠坡镇、大河坝镇、板桥镇、凉水井镇、长坝镇

37248

21728

17072

34144

6208

3

合朋溪镇、枫芸乡、香坝镇、思林乡、宽坪乡、天桥乡、胡家湾乡、三道水乡、兴隆乡、杨家坳乡

33810

19110

16170

29400

5880

2、青苗补助标准。青苗补助费标准按1068元/亩折计。

3、地上附着物补偿标准。地上附着物补偿标准参照《铜仁地区行政公署办公室转发<省交通运输厅关于印发国家高速公路网杭瑞高速贵州境大兴到思南、思南至遵义、遵义至毕节段建设项目拆迁补偿安置方案的函>的通知》(铜署办发〔2010〕3号)规定标准执行(坟墓补偿按该标准另补偿每所墓地费400元,在规定期限内按时搬迁的,每所奖励200元),房屋按思南县住房和城乡建设局国有土地上房屋征收标准执行。

(二)临时占地部分。补偿主要为货币补偿。临时占地主要为管道施工临时占地,管道主要采用埋地敷设安装(不具备埋设条件的可外露),施工完毕后恢复为原地类别,占地补偿采用临时占地补偿,补偿标准按1068元/亩折计。

(三)弃渣场临时占地部分。补偿主要为货币补偿。弃渣场主要为许家坝水厂、大河坝隧洞、老根茶隧洞和蝉垭隧洞施工弃渣场地,弃渣场按照工程总体布置分片合理设置,工程弃渣完毕按照设计方案完成水土保持施工后交原土地使用人耕种或管理。补偿标准按渣场临时占地和青苗进行补偿,渣场临时占地按18784元/亩折计,青苗补偿标准按1068元/亩折计。

三、征地补偿方式

此次征地补偿预算总额内采取货币补偿方式进行,补偿方式采用货币补偿。按照经批准的征地货币补偿标准,通过实地勘测,对土地面积、地类、权属等调查内容经思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程建设指挥部、项目所涉乡镇人民政府、被征地农户(企事业单位)共同确认后,据实、足额及时予以补偿。

四、征地安置方式

为妥善解决被征地农民的基本生活和长远生计,维护合法权益,保障社会制度,促进社会和谐发展,本次征地对被征地农民拟采取以下安置途径。

(一)货币安置.按本方案确定的征地补偿标准进行测算,并按规定直接兑现到被征地农民手中。

(二)社会保险安置。该项目征地不存在搬迁居民,无需执行社会保险安置。

五、征地补偿费用的使用和管理

根据《贵州省国土资源厅关于加强和完善我省征地补偿资金管理工作的通知》(黔国土资发[2008] 15号)规定。征地补偿标准经批准后由县人民政府公布,征地补偿费按照“专户存储,专款专用,封闭运行,直补农民”的管理方式,将征地补偿费通过银行内部封闭运行,由项目所涉乡镇人民政府委托银行按照货币补偿方式和项目工程建设指挥部提供的《征地补偿费兑现表》,及时足额直接将征地补偿费兑现给被征地农村集体经济组织和农户。

附件2:

思南县农村基础设施水利扶贫二期供水工程建设征地附属物补偿标准

一、建筑物补偿指导标准

类别

名称

单位

补偿标准

备注

一、围墙

实心砖围墙

元/ m2

160-180


空心砖石围墙

元/ m2

140-160


浆砌石围墙

元/ m2

140-160


片石干砌、土质围墙

元/ m2

60-80


简易围墙

元/ m2

25-30


二、堡坎

浆砌石堡坎

元/ m3

100-160


干砌石堡坎

元/ m3

80-100


三、晒坝

混凝土晒坝

元/ m2

35-45


青石晒坝

元/ m2

40-60


简易水泥地坪

元/ m2

20-30


土质晒坝

元/ m2

6-10


四、水池、水窖、粪池

混凝土

元/ m3

120-160

以砌体计算

砖石浆砌

元/ m3

80-100

以砌体计算

土质

元/ m3

25-30

以砌体计算

五、沼气池

沼气池(按容积计算)

元/ m3

400-420


六、坟墓

有碑料石坟

元/座

1200


有碑毛石坟

元/座

1000


其它坟

元/座

800


七、畜圈、厕所、煤房等

砖混结构

元/ m2

240-260


砖木结构

元/ m2

180-200


木结构

元/ m2

160-180


土木结构

元/ m2

120-140


简易结构

元/ m2

80-100


烤烟烘房

元/ m2

300


说明:该部分为临时占用补偿,如果构筑物所有人选择经济补偿后,就不在进行恢复;如果构筑物所有人选择不补偿,要求进行恢复,则由施工单位对其进行恢复。

二、经济林补偿指导标准

补           偿

计量单位

补偿标准

备注

板栗

产前期

元/亩

1500-2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

元/亩

3000-3500


盛产期

元/亩

7000-8000


核桃

产前期

元/亩

2000-2500

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

元/亩

4500-5000


盛产期

元/亩

12000-13000


苹果、梨子、桃、花红、杏、拐枣、石榴、李、柿子、樱桃等

产前期

元/亩

1500-2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

元/亩

4500-5000


盛产期

元/亩

10000-11000


柑、桔、橙、柚等

产前期

元/亩

1500-2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

元/亩

3500-4000


盛产期

元/亩

8000-9000


脐橙

产前期

元/亩

4500-5000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

元/亩

6000-7000


盛产期

元/亩

15000-16000


杨梅、枇杷等

产前期

元/亩

3500-4000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

元/亩

5000-6000


盛产期

元/亩

12000-13000


葡萄、猕猴桃(含架子费用)

产前期

元/亩

3500-4000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

元/亩

5500-6000


盛产期

元/亩

12000-13000


油桐、油茶

产前期

元/亩

1100-1600

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

元/亩

2300-2800


盛产期

元/亩

5500-6000


花椒

产前期

元/亩

1500-2000


初产期、衰产期

元/亩

3000-3500


盛产期

元/亩

7000-8000


麻竹、楠竹、金竹等

产前期

元/亩

1500-2000


初产期、衰产期

元/亩

3500-4000


盛产期

元/亩

8000-9000


杂竹

产前期

元/亩

1000-1500


初产期、衰产期

元/亩

2000-2500


盛产期

元/亩

5000-5500


茶叶

产前期

元/亩

4000-4500


初产期、衰产期

元/亩

6000-6500


盛产期

元/亩

14000-15000


刺梨、无花果

产前期

元/亩

1500-2000


初产期、衰产期

元/亩

2500-3000


盛产期

元/亩

6500-7000


杜仲、黄柏

产前期

元/亩

1500-2000


初产期、衰产期

元/亩

3500-4000


盛产期

元/亩

8500-9000


桑园

产前期

元/亩

1500-2000


初产期、衰产期

元/亩

2500-3000


盛产期

元/亩

4500-5000


说明:1、苗期补偿标准按初产期补偿标准50%。

      2、苗期:裸根苗定植后一个生产年。

      3、未列入表中的经济林参照市场进行补偿。

三、零星林木补偿指导标准

补           偿

计量单位

补偿标准

备注

松、杉、柏

胸径125px以下

元/株

5

胸径5-250px

元/株

15

胸径10-375px

元/株

30

胸径16-500px

元/株

50

胸径21-750px

元/株

70

胸径775px以上

元/株

90

花椒、油桐、油茶、刺梨、无花果、漆树

苗期

元/株

5

裸根苗定植后一个生产年

产前期

元/株

20

初产期、衰产期

元/株

50

盛产期

元/株

150

柑、桔、橙、柚类

苗期

元/株

10

容器苗

产前期

元/株

40

初产期、衰产期

元/株

100

盛产期

元/株

250

苹果、梨子、桃、花红、杏、拐枣、石榴、李、柿子、板栗、樱桃等

苗期

元/株

8

产前期

元/株

20

初产期、衰产期

元/株

100

盛产期

元/株

200

杨梅、枇杷等

苗期

元/株

8

裸根苗定植后一个生产年

产前期

元/株

30

初产期、衰产期

元/株

150

盛产期

元/株

250

葡萄、猕猴桃(含架子费用)

苗期

元/株

8

裸根苗定植后一个生产年

产前期

元/株

30

初产期、衰产期

元/株

100

盛产期

元/株

200

杜仲、黄柏、厚朴、橡皮树、香椿树

胸径150px以下

元/株

15

胸径6-300px

元/株

50

胸径13-500px

元/株

80

胸径500px以上

元/株

100

茶叶

苗期

元/株

1.5

成长期

元/笼

35

胸径125px以上

元/株

4

胸径5-175px以上

元/株

5

胸径200px以上

元/株

15

香樟类、玉兰类、樱花、女贞、柏类

地径1-50px

元/株

2

地径3-125px

元/株

10

地径6-250px

元/株

50

地径>275px

元/株

200

米径10-500px

元/株

800

树高>6 m

米径21-750px

元/株

2000

树高>8 m

米径>775px

元/株

5000

树高>10 m

楠木类、雪松、银杏、紫薇、紫荆、红豆杉、台湾杉、乌柿

地径1-50px

元/株

5

地径3-125px

元/株

50

地径6-250px

元/株

200

地径>11c m

元/株

500

米径10-500px

元/株

1000

树高>6 m

米径21-750px

元/株

5000

树高>8 m

米径>31c m

元/株

10000

树高>10 m

桂花、罗汉松、珙桐

地径1-50px

元/株

10

地径3-125px

元/株

100

地径6-250px

元/株

300

地径>11c m

元/株

1000

米径10-500px

元/株

2000

树高>6 m

米径21-750px

元/株

10000

树高>7 m

米径>31c m

元/株

20000

树高>8 m

其他杂树

胸径75px以下

元/株

2

胸径3-125px

元/株

6

胸径6-300px

元/株

10

胸径13-450px

元/株

35

胸径19-625px

元/株

50

胸径26-750px

元/株

65

胸径31-875px

元/株

80

胸径900px以上

元/株

100

注:1、造林成本:包括上一年度单位面积工程造林必需费用及抚育、管护全部投资。

2、退耕还林地的林木补偿按国家及贵州省有关规定执行。

3、木材产值。

(1)马尾松550元/立方米。

(2)杉木680元/立方米。

(3)杂木(柏木、阔叶树)600元/立方米。

4、竹笋按10元/公斤计算。

5、未列入表中的零星林木参照市场进行补偿。

四、鱼类补偿指导标准

七星鱼苗按1.2元/尾计,其余鱼类按市场价进行补偿。

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