思南县住房和城乡建设局职能职责

（一）贯彻执行住房保障和城乡建设的方针政策和法律法规。

（二）指导全县（含省、市驻思单位）城镇住房制度改革；负责房地产市场建设、房地产交易管理、商品房预售管理工作；负责全县直管公房的管理工作；负责全县房地产开发企业、物业管理企业、房地产拆迁、房地产中介服务机构等房产行业企业的资质审查申报、年检工作和相关从业人员的资格初审工作。

（三）负责管理全县房地产开发，对竣工房地产开发项目涉及公共安全内容的审查，负责指导建设工程消防设计审查，组织对工程质量、消防、人防等有关部门验收。

（四）负责城镇低收入家庭住房保障性工作。拟订全县住房保障相关政策并组织实施；会同有关部门拟订廉租住房建设发展规划、年度计划并组织实施；会同有关部门做好中央、省、市、县廉租住房资金安排并组织实施；负责保障性住房的调查、审批、租（售）分配及租赁补贴发放工作；负责廉租房及公有住房管理工作。

（五）指导全县建筑（含建筑装饰装修）活动；规范建筑市场，指导建筑市场准入、工程监理、工程质量和安全生产工作，核发工程建设施工许可证或开工报告；组织实施规范建筑市场各方主体行为、房屋和市政工程项目招标投标、有形建筑市场、勘察设计、建设监理、施工许可、合同管理、工程项目管理、工程担保和工程风险等规章制度；负责工程发包与承包活动和工程承包合同管理工作；负责实施国家强制性标准；负责工程竣工验收备案和质量监督工作；组织协调建筑企业参与外地工程承包和建筑劳务合作；负责全县房屋建筑和市政工程项目招标投标活动的监督管理；指导建筑市场诚信体系建设。

（六）负责推进建筑节能、墙体材料革新和节能减排工作。研究提出我县有关住房和城乡建设的实施意见，地方规范性文件及政策建议，并对执行情况进行监督检查；组织开展住房和城乡建设领域的科研工作、编制项目计划并组织实施；负责建设领域科技成果转化和新技术的推广应用；组织实施重大建筑节能项目，负责新型墙体材料的推广应用工作。

（七）指导住房和城乡建设的招商引资工作；负责住房和城乡建设系统统计管理工作，落实并监督住房和城乡建设专项资金的使用和管理；综合管理建设行业教育培训工作；研究制订建设行业教育发展规划、人才发展规划并组织实施；实施行业职业（从业、执业）标准，组织实施建设工程类专业技术职称标准；指导和组织建设行业专业技术人员继续教育、职业（从业、执业）资格培训、考试、认证等工作。

（八）负责住房和城乡建设有关法律法规、规章、条文、条例和规范性文件的宣传解释工作；指导全县住房和城乡建设的法治建设和普法工作；负责办理相关行政许可、行政审批事项；拟订行业体制改革计划并组织实施；负责住建行业平安建设工作。

（九）负责实施工程建设强制性标准；推广工程建设标准通用设计图集；统一工程计价定额和计价办法并组织实施；参与建设项目可行性研究评价方法、经济参数、投资估算指标、建设工期定额、建设工程劳动定额等标准的研究和制订工作；负责对建筑市场工程造价计价行为的监督检查，监督相关工程建设项目招标控制价、合同价、竣工结算价等备案的规章制度的实施；组织发布工程造价信息，负责处理工程计价争议；指导并监督各类工程建设标准定额的实施。

（十）负责房屋和市政工程质量安全的监督管理工作。贯彻执行建筑工程质量、安全生产和竣工验收备案的规章制度；负责房屋和市政工程施工生产安全事故应急管理工作，组织并参与建筑工程重大质量、安全事故的调查处理；负责房屋建筑及其附属设施和城市市政设施抗震设防工作；负责指导、管理全县危险房屋鉴定和城市白蚁防治工作。

（十一）指导城乡基本建设，负责城镇建设管理工作。负责城镇市政公用和基础设施建设；指导和规范村镇（含建制镇、乡和村庄）建设；实施农村建房通用设计图的推广应用；指导村镇基础设施项目的建设；指导村镇人居生态环境的改善工作；负责农村住房及农村危房改造的建设工作；指导受灾村镇及国家大型重点建设项目的村镇迁建（重建）建设工作。

（十二）负责住房和城乡建设相关信息的收集利用和技术咨询服务工作；负责城建档案工作；负责住房和城乡建设系统电子政务建设、城建档案管理工作。

（十三）　负责依法监督管理本县建设工程招标投标活动。负责对招标代理机构招标代理活动的监督管理，确认招代理机构的代理资格，接受招标人自行招标的资格备案。

（十四） 协助行政处罚机关对城乡建设领域内的行政处罚。

（十五）增加“结合部门职责”，做好军民融合，扶贫开发等相关工作；加大科技投入，提高科技创新能力，为推进创新驱动发展提供保障；负责本部门、本行业领域的安全生产和消防安全工作；按规定做好大数据发展应用和政务数据资源管理相关工作，依法促进部门政务数据资源规范管理、共享和开放职责。

（十六）承办县委、县政府和上级主管部门交办的其他事项。

（十七）职责调整情况。

1、将县住建局所承担的城乡规划管理职能划入县自然资源局，将县住建局所承担的风景名胜区、自然遗产管理职能划入县林业局，将县住建局所承担的城乡建设领域行政处罚、行政强制职能划入县综合行政执法局；将公安局指导建设工程消防设计审查职责划入县住建局。

2、将县住建局所属事业单位建设工程安全监督站、建设工程质量监督站、建筑业管理站、县房屋征收与补偿办公室承担的行政职能划入局机关。

（十八）职能转变

全力强化服务工作，重点解决群众和社会关注的难热点问题。转变服务观念，工作方式，服务作风。坚持安全、质量第一的要求，坚持统筹兼顾，为全县经济发展提供建设保障。严格落实住建系统安全生产监督主体责任，坚决防范各类生产安全事故的发生，深入推进简政放权，减少行政审批事项。